2月27日上午，中山市小欖鎮(zhèn)東區(qū)社區(qū)元豐工業(yè)區(qū)“工改”項目拆除動工啟動儀式舉行。

元豐工業(yè)區(qū)“工改”項目用地位于小欖鎮(zhèn)民安南路37號，用地面積47827平方米，折合約71.7畝，現(xiàn)有16棟鋅鐵棚廠房及1幢框架六層宿舍，均為低效鋅棚。該項目預算投入資金3億元，改造后年租金收入將達到2528萬元，是改造前的3.5倍；規(guī)劃建設5幢高標準工業(yè)廠房及1幢29層公寓宿舍，項目總建筑面積160233平方米，改造后容積率為2.75，是改造前的3.9倍；配套小車位700個，摩托車位292個，單車位133個。

據小欖鎮(zhèn)東區(qū)社區(qū)規(guī)劃發(fā)展辦公室工作人員高錦華介紹，2024年，元豐工業(yè)區(qū)“工改”項目擬引進人工智能、數字經濟、半導體信息技術、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產業(yè)以及科研、檢測、設計、互聯(lián)網等生產性服務業(yè)和高端商貿服務業(yè)，致力于構建“都市型工業(yè)新生態(tài)”。

“元豐工業(yè)園‘工改’方案獲得股民大力支持，在代表會議上獲得一致通過?！毙戽?zhèn)東區(qū)社區(qū)規(guī)劃辦公室工作人員黃敏芬表示，該社區(qū)目前已經乘借“工改”東風，完成民安南路37號舊廠房改造并順利出租，租金由原來不到100萬元，變成現(xiàn)在的超370萬元，增長超3倍，不僅直接帶動了東區(qū)社區(qū)集體收入，也為社區(qū)帶來了更多就業(yè)崗位。小欖鎮(zhèn)東區(qū)社區(qū)自計劃啟動元豐工業(yè)園改造項目后，成立了社區(qū)“工改”臨時黨支部和專班，通過“四議兩公開”民主議事程序，確定元豐工業(yè)園“工改”項目建設方案和建設資金來源計劃。因已完成的“工改”項目成效顯著，元豐工業(yè)園方案獲得居民一致認可。

“2024年小欖鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)用地拆除整理任務2600畝，小欖鎮(zhèn)將以更大力度、更實舉措、更快步伐推進政府掛賬收儲、村社區(qū)自改和多宗歸一等多種工改模式。重點在聯(lián)豐和九洲基兩個片區(qū)推動政府掛賬收儲項目。”小欖鎮(zhèn)“工改”專班負責人蔣斌介紹。元豐工業(yè)區(qū)“工改”項目屬于近年來中山市單宗體量較大的村鎮(zhèn)低效工業(yè)園社區(qū)自改項目。該項目建成后，將與旁邊的已建成的天集智海、公開出讓的工業(yè)用地、沙口社區(qū)自改等項目連片打造成集制造業(yè)及上下游配套服務業(yè)的超250畝產業(yè)集聚區(qū)。

編輯 曾淑花  二審 周振捷   三審 吳森林